Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!
Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.
Freuen Sie sich auf:
- Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
- verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
- Eichendielenböden
- sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe®
Diese 2023 erbaute 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist barrierefrei erreichbar - mit dem Personenaufzug direkt in den Eingangsbereich. Dieses Zuhause mit einer beeindruckenden Raumhöhe bis zu 4,09 m vereint das Wohngefühl von Luxus und Privatsphäre!
Raumaufteilung:
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Eingangsbereich (9,46 m²): Großzügig geplant mit ausreichend Platz zum Verstauen Ihrer Garderobe.
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Gästetoilette (3,48 m²): Verfügt über ein Handwaschbecken.
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Vorraum (7,41 m²): Trennt den privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und Badezimmer angenehm vom Wohnbereich und sorgt so für eine klare, harmonische Raumaufteilung.
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Tageslichtbadezimmer (8,37 m²): Modern ausgestattet mit einer eleganten Walk-In-Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschtisch. Die Waschmaschine findet in einer clever geplanten Nische ihren Platz.
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Schlafzimmer (13,30 m²): Bietet Platz für eine geräumige Schranknische und ein komfortables Doppelbett.
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Kinderzimmer (19,77 m²): Großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zum sonnigen 10,84 m² Balkon.
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Kinderzimmer (14,05 m²): Flexibel gestaltbar - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice, ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
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Wohn-, Ess- und Kochbereich (43,19 m²): Der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden! Die offene Küche und der großzügige Essbereich verbinden Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Wohnbereich verspricht gemütliche Abende auf der Couch.
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Abstellraum (3,96 m²): Clever gelegen neben der offenen Küche – ideal für Vorräte und zusätzliche Aufbewahrung, mit Tageslicht.
Outdoor-Highlights:
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Balkon (10,84 m²): Der Sonnenbalkon mit herrlichem Ausblick ist über eine große Hebeschiebetür direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
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Balkon (10,84 m²): Direkter Zugang von den beiden Schlafzimmern – perfekt, um sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen.
Weitere Details:
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Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden, die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore.
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Ein 5,78 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
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Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden.
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Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
