TRAUMWOHNUNG AM MONDSEE: LUXUS, KOMFORT UND PANORAMABLICK!

5310 Mondsee

Beschreibung

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.

Freuen Sie sich auf:

  • Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
  • verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
  • Eichendielenböden
  • sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder bequem per Aufzug oder sportlich über die Treppe. Schon beim Betreten des stilvollen Eingangsbereichs von 7,69 m², der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, eröffnet sich Ihnen durch die raumhohe Glaspendeltür im Wohnbereich ein atemberaubender Fernblick.

Der großzügige Schlafbereich von 17,14 m² betont Transparenz: Die Wand zum tageslichthellen Badezimmer en Suite, das 4,90 m² groß ist und mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, besteht größtenteils aus hochwertigen Glaselementen. Das einladende Zimmer mit 11,34 m² eignet sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer und bietet mit einem eigenen Badezimmer von 3,47 m², das mit einem Einzelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet ist, einen idealen Rückzugsort. Die 1,58 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet.

Das Highlight dieser Immobilie ist der moderne Wohn- und Essbereich von 44,22 m², der viel Platz für eine ausgedehnte Küchenzeile und eine Kochinsel bietet. Ein angrenzender Abstellraum von 2,72 m² mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable Aufbewahrung des täglichen Bedarfs. Die raumhohe Verglasung, insgesamt 13,40 Meter lang, eröffnet einen außergewöhnlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Mit reichlich Tageslicht und einem exklusiven Panorama entsteht eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue faszinieren wird! Erleben Sie dieses Gefühl von Freiheit und moderner Architektur auch auf der großzügigen Terrasse von 28,65 m².

Infopoint:

  • Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert
  • Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

 

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Seeblick
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 05.12.2031

Lageplan

Basisdaten zur Immobilie

  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Fläche ca. 93,36 m2
  • Zimmer 3

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. durch Dr. Walter Wienerroither (§ 10 BTVG Zahlung nach Ratenplan B)
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 8263/75
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Dachgeschoß
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Nutzungsart Wohnen Anlage
  • Fläche ca. 93,36 m2
  • Wohnfläche ca. 93,36 m2
  • Kellerfläche ca. 5,37 m2
  • Terrassenfläche ca. 28,65 m2
  • Bäder 2
  • WC 1
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 05.12.2031
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Eigentumsform Wohnungseigentum

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Bettina Bruckbauer
  • Bettina Bruckbauer
  • konzessionierte Immobilienmaklerin, geschäftsführende Gesellschafterin

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